Tác giả: 0934347466 Phạm diệp

Hạ long

Quảng Ninh chuẩn bị hoàn thành dự án nhà ở xã hội đầu tiên, trị giá 1.400 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu cho 4.000 người dân

Dự kiến quý II năm nay, dự án NOXH tại khu dân cư đồi Ngân hàng (thành phố Hạ Long) sẽ được bàn giao cho người dân.

Quảng Ninh chuẩn bị hoàn thành dự án nhà ở xã hội đầu tiên, trị giá 1.400 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu cho 4.000 người dân- Ảnh 1.

Dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại khu dân cư đồi Ngân hàng thuộc địa phận phường Hồng Hải, phường Cao Thắng (TP Hạ Long) đã hoàn thành trên 90% tổng khối lượng sau hơn 2 năm triển khai.

Hiện tại, chủ đầu tư đang tập trung cho công tác hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao cho người dân vào quý II/2025, sớm hơn kế hoạch gần 1 năm.

Quảng Ninh chuẩn bị hoàn thành dự án nhà ở xã hội đầu tiên, trị giá 1.400 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu cho 4.000 người dân- Ảnh 2.

Dự án NOXH tại khu dân cư đồi Ngân hàng có tổng mức đầu tư gần 1.400 tỷ đồng từ nguồn góp vốn của 2 doanh nghiệp được đấu thầu, lựa chọn theo quy định của pháp luật.

Dự án được khởi công vào năm 2022 và được xem là NOXH cho người thu nhập thấp đầu tiên của tỉnh Quảng Ninh.

Dự án này được triển khai trên diện tích gần 2,6 ha có quy mô gồm 3 tòa chung cư. Trong đó, 2 tòa cao 19 tầng (G1,G2) và 1 tòa cao 17 tầng (G3), tổng diện tích sàn xây dựng trên 125.000 m2. Đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 4.000 người dân.

Hiện, cả 3 tòa G1, G2 dành cho các đối tượng là người thu nhập thấp và G3 là tòa thương mại đã hoàn thành xây dựng các hạng mục thô. Công tác hoàn thiện đạt trên 95% khối lượng, nhà thầu đang triển khai công tác còn lại bao gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, thi công nội thất…

Trước đó, vào đầu năm 2024, Sở Xây dựng tỉnh thông báo 334 căn hộ tại dự án này đủ điều kiện được bán NOXH hình thành trong tương lai với giá hơn 16,2 triệu đồng/m2.

Giai đoạn từ nay đến năm 2030, tỉnh Quảng Ninh quy hoạch, bố trí hơn 660 ha đất để để triển khai 15 dự án nhà ở xã hội, với tổng khoảng 18.000 căn phục vụ nhân dân, công nhân lao động, người thu nhập thấp… chủ yếu tại địa bàn: Hạ Long, Cẩm Phả và Quảng Yên. Qũy đất trên nằm tại các vị trí trung tâm, có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, đảm bảo kết nối thuận tiện cho người dân.

Ngọc Đẹp

Nhịp sống thị trường

Đông Triều – Miền đất hứa cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng phát triển

Với “cú hích” từ việc trở thành thành phố trẻ nhất cả nước và hạ tầng liên tục được nâng cấp, hoàn thiện, TP Đông Triều (Quảng Ninh) đang chứng kiến những cuộc “lột xác” ngoại mục, trở thành đích đến mới cho giới đầu tư đón sóng thị trường.

 
 

Mở cửa đón "ông lớn", thị trường Đông Triều thăng hạng

Liên tiếp đón tin vui, chưa đầy 2 tháng sau thời điểm chính thức lên thành phố, Đông Triều đã thu hút hơn 12.000 tỷ đồng đầu tư trong ngày đầu tiên của năm 2025. Cụ thể, tại Hội nghị xúc tiến đầu tư, thành phố Đông Triều đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 2 dự án: Cụm công nghiệp Tràng An và Nhà máy xử lý rác thải công nghiệp tại xã An Sinh với tổng vốn đầu tư trên 550 tỷ đồng, đồng thời trao quyết định giao đất, điều chỉnh chủ trương đầu tư 3 dự án là Sân golf Đông Triều, Hano-Vid và Nhà máy sản xuất nước giải khát với tổng mức đầu tư trên 2.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, có 8 dự án đã được ký kết bản ghi nhớ hợp tác đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng, tiêu biểu có Dự án Khu du lịch Hồ Thiên - Ngọa Vân, Khu công nghiệp Đông Triều... Trong danh sách các hạng mục đầu tư, thành phố chủ yếu ưu tiên các lĩnh vực y tế, giáo dục, hạ tầng… vì đây là động lực phát triển dài hạn và bền vững của địa phương.

Để đón "ông lớn", những năm qua, Đông Triều đã dành trên 27.500 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách và xã hội hóa nhằm nâng cấp, đồng bộ hạ tầng giao thông, kỹ thuật, đô thị, cấp thoát nước… Việc đầu tư mạnh hạ tầng giúp thành phố trẻ hoàn thiện mạng lưới giao thông kết nối liên vùng tới các khu vực phát triển trọng điểm kinh tế phía Bắc.

Nhờ "đòn bẩy" hạ tầng, quy hoạch và đặc biệt là cải cách thủ tục hành chính, sự hiện diện của nhiều "ông lớn" cùng các doanh nghiệp FDI tại Đông Triều thời gian gần đây chính là sự khẳng định vị trí mới của thành phố trẻ trên bản đồ đầu tư. Từ đó, giúp thị trường BĐS Đông Triều thăng hạng ngoạn mục, là tiền đề cho hành trình chuyển mình mạnh mẽ cho một chu kỳ BĐS mới.

BĐS đô thị Đông Triều đứng trước cơ hội tăng tốc mới

Sở hữu nhiều điểm cộng vượt trội và lợi thế chiến lược, trong tương lai gần, thị trường BĐS Đông Triều sẽ có bước nhảy vọt tương xứng. Những thông tin tích cực về Đông Triều liên tục xuất hiện trong nửa cuối năm 2024 đến nay càng thúc đẩy nhiều nhà đầu tư quan tâm hơn đến mảnh đất đầy tiềm năng này.

Đặc biệt, sau khi dự án đường ven sông 6400 tỷ nối cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đến TP Đông Triều thông xe trong năm 2025, toàn bộ khu vực phía Tây Quảng Ninh sẽ được kích hoạt phát triển, thúc đẩy sự giao thương và thu hút dòng tiền đầu tư lớn. Từ "vùng trũng giá", thị trường BĐS Đông Triều sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới phản ánh đúng tiềm năng.

Đông Triều – Miền đất hứa cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng phát triển- Ảnh 1.

Quỹ đất đô thị dọc trục đường Quốc lộ 18 đang thay đổi từng ngày

Theo quy hoạch của thành phố, vùng lõi trung tâm thị xã cũ và khu vực phường Mạo Khê, Kim Sơn – Xuân Sơn… sẽ trở thành tâm điểm phát triển mới, thu hút nhiều dòng vốn lớn. Đây cũng là khu vực được ưu tiên đẩy mạnh phát triển đô thị. Như một quy luật, bất kỳ khu vực nào phát triển lên thành phố đều yêu cầu diện mạo đô thị phải thay đổi xứng tầm. Do đó, Đông Triều đang cần phát triển những khu đô thị bản bài, tiên phong, "đi trước đón đầu" định hình diện mạo đô thị mới.

Đông Triều – Miền đất hứa cho nhà đầu tư đón đầu xu hướng phát triển- Ảnh 2.

Ngày 17/02/2025, khu đô thị Fujisan Đông Triều đã làm lễ khởi công, đặt mục tiêu đẩy nhanh tiến độ xây dựng và bàn giao nhà cho khách hàng

Là đô thị trẻ với tỷ lệ dân số thành thị chiếm 43%, xếp thứ 3 trên 13 đơn vị hành chính cùng cấp của tỉnh, dư địa phát triển của thành phố trẻ Đông Triều còn nhiều tiềm năng chưa được khai phá. Đặc biệt, với vị trí cửa ngõ chiến lược, sở hữu nhiều thuận lợi trong giao thương phát triển kinh tế, khi trở thành thành phố, Đông Triều càng có thêm cơ hội phát triển, thu hút được nhiều nhà đầu tư tiềm năng. Từ đó, sớm trở thành trung tâm kinh tế hiện đại phía Tây của tỉnh Quảng Ninh. Bên cạnh đó, chính quyền thành phố Đông Triều cũng đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng số, ứng dụng công nghệ trong quản lý và vận hành đô thị. Đây được coi là nền tảng quan trọng giúp thành phố trẻ phát triển theo hướng đô thị thông minh, hiện đại.

Những tiềm năng và cơ hội đầu tư tại Đông Triều đang mở rộng trước mắt. Với những lợi thế vượt trội về vị trí, chính sách và định hướng phát triển bền vững, Đông Triều xứng đáng trở thành miền đất hứa cho các nhà đầu tư đón đầu xu hướng phát triển trong tương lai.

Ánh Dương

Tổ Quốc

Muốn sang tên sổ đỏ cần phải đáp ứng điều kiện này

Sang tên sổ đỏ là thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế nhà đất. Theo quy định hiện hành, muốn sang tên sổ đỏ cần phải đáp ứng những điều kiện này.

Đối với bên chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho

Theo khoản 1 Điều 45 Luật đất đai 2024, người chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau:

- Có Giấy chứng nhận;

- Đất không có tranh chấp hoặc có tranh chấp nhưng đã được giải quyết bởi cơ quan có thẩm quyền và có đầy đủ bản án, quyết định của Tòa án hoặc Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Đất không bị kê biên hoặc áp dụng các biện pháp khác để đảm bảo thi hành án;

- Còn thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Trong đó, các biện pháp khẩn cấp tạm thời có thể kể đến như kê biên tài sản đang tranh chấp, cấm chuyển dịch quyền về tài sản đang tranh chấp, cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp, phong tỏa tài sản.

Đối với bên mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế

Theo khoản 8 Điều 45 Luật đất đai 2024, người nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho phải không được thuộc trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, cụ thể:

- Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng đặc hộ, đất rừng đặc dụng của các cá nhân trừ trường hợp chuyển mục đích đất theo quy hoạch đã được phê duyệt.

- Cá nhân không sống tại khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho đất ở hoặc đất khác trong khu vực rừng phòng hộ trong phân khu được bảo vệ nghiêm ngặt hoặc phân khu đang thực hiện phục hồi hệ sinh thái rừng đặc dụng.

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo hoặc tổ chức tôn giáo trực thuộc, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thuộc trường hợp pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Như vậy, bên nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất phải không thuộc một trong các trường hợp trên mới được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho.

Bên cạnh đó, theo khoản 4 Điều 45 Luật đất đai 2024, trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì cần phải có Giấy chứng nhận hoặc nếu chưa có thì phải có đủ điều kiện được cấp Giấy nhận.

Phương Vũ

theo Baoquankhu7

Vân Đồn – Điểm hấp dẫn khách du lịch hè 2024

Vân Đồn – Điểm hấp dẫn khách du lịch hè 2024

Hạ tầng giao thông phát triển cùng hệ sinh thái nguyên sinh đa dạng, Vân Đồn và vịnh Bái Tử Long đang trở thành điểm hấp dẫn du khách trong và ngoài nước với các tour, tuyến mới được đưa vào khai thác khám phá Rừng – Vịnh – Đảo giữa lòng di sản thiên nhiên thế giới.

 
 

Bùng nổ lượng khách du lịch đến Vân Đồn

Quảng Ninh là tỉnh có tốc độ phát triển du lịch top đầu cả nước. Năm 2024, tỉnh Quảng Ninh đặt mục tiêu đón 17 triệu lượt du khách, trong đó khách quốc tế đạt 3 triệu, tổng thu từ du lịch đạt trên 39.000 tỷ đồng.

Theo số liệu của Sở Du lịch tỉnh Quảng Ninh, 4 tháng đầu năm 2024 Quảng Ninh đã đón 7 triệu lượt khách trong đó khách quốc tế đạt 1,5 triệu, tăng 19% so với cùng kỳ 2023 và vượt 25% so với kế hoạch. Tổng thu du lịch ước đạt 14.500 tỷ đồng, tăng 34% so với cùng kỳ 2023.

Vân Đồn – Điểm hấp dẫn khách du lịch hè 2024 - Ảnh 1.

Cảng tàu du lịch quốc tế Ao Tiên luôn đông nghẹt khách du lịch trong mùa hè.

Cũng theo số liệu thống kê, năm 2023, lượng khách du lịch đến Vân Đồn đạt 1,3 triệu lượt, bằng hơn một nửa lượng khách đến vịnh Hạ Long (2,46 triệu lượt). Riêng kỳ nghỉ Lễ 30/4 – 1/5 vừa qua Vân Đồn đón gần 80.000 lượt khách, tăng hơn 40% so với cùng kỳ 2023.

Nhờ lợi thế về hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại với Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, Cao tốc Hà Nội – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái, Bến cảng quốc tế Ao Tiên,… cùng nhiều khách sạn, resort 4-5* đã và đang đi vào vận hành, Vân Đồn đang vươn mình mạnh mẽ trở thành tọa độ du lịch hấp dẫn với du khách trong và ngoài nước. Các chuyên gia về du lịch dư báo lượng khách đến Vân Đồn sẽ còn tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.

Khai trương nhiều tour, tuyến mới trên vịnh Bái Tử Long

Để tăng sức hút cho du dịch Vân Đồn và gia tăng trải nghiệm cho du khách, bắt đầu từ mùa hè này tỉnh Quảng Ninh đã phối hợp các doanh nghiệp du lịch khai trương nhiều tour, tuyến mới hấp dẫn xuất phát từ Bến cảng quốc tế Ao Tiên đi tham quan, khám phá hệ sinh thái Rừng – Vịnh – Đảo kỳ thú trên vịnh Bái Tử Long như Ao Tiên – Bản Sen, Ao Tiên – Đảo Minh Châu, Đảo Phất Cờ, Công viên Hòn Xếp,…

Vân Đồn – Điểm hấp dẫn khách du lịch hè 2024 - Ảnh 2.

Khám phá hệ sinh thái Rừng – Vịnh – Đảo là lựa chọn yêu thích của du khách khi đến Vân Đồn.

Theo đại diện Công ty du lịch Crystal Holidays - đơn vị cung cấp dịch vụ Land tour lớn tại Vân Đồn cho biết: "Các tour du lịch mới khám phá vịnh Bái Tử Long bằng tàu và du thuyền luôn đông kín khách từ đầu hè. Nhiều du khách đã phải lên kế hoạch book tour từ sớm để không bị bỏ lỡ kỳ nghỉ trong mùa hè này". Đơn vị này cũng cho biết du khách đánh giá cao về chất lượng dịch vụ và sự hiếu khách của các khách sạn, khu du lịch trong vùng, và đặc biệt là về các món ẩm thực mê ly từ vựa hải sản Vân Đồn ngon nức tiếng.

Kích hoạt thị trường bất động sản nghỉ dưỡng

Sự bùng nổ về cơ sở hạ tầng, dịch vụ du lịch cùng với lượng khách du lịch không ngừng gia tăng trong thời gian qua đã tạo đà cho sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Vân Đồn.

Nhiều chủ đầu tư phát triển bất động sản cùng các đơn vị kinh doanh bất động sản và dịch vụ du lịch đã đổ về Vân Đồn với hàng loạt dự án khách sạn, resort nghỉ dưỡng cao cấp quy mô tầm cỡ, trong đó có thể điểm mặt các thương hiệu lớn như Sun Group, CEO Group, Everland Group, Mai Quyền, Phương Đông,…

Vân Đồn – Điểm hấp dẫn khách du lịch hè 2024 - Ảnh 3.

Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sở hữu view nhìn ôm trọn vịnh Bái Tử Long sẽ được đưa vào khai thác từ quý 3/2025.

Nằm cách Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn 7 km, cách Bến cảng Ao Tiên 5 phút đi bộ, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí quy mô hơn 2000 phòng khách sạn và căn hộ được đầu tư đồng bộ, hiện đại với đầy đủ các dịch vụ, tiện ích từ lưu trú, nghỉ dưỡng, đến hội nghị, hội thảo, mua sắm, thể thao, giải trí, ẩm thực,… đáp ứng mọi nhu cầu của du khách trong nước và quốc tế khi đến với Vân Đồn và vịnh Bái Tử Long. Đặc biệt, dự án sở hữu vị trí vô cùng đắc địa "tựa sơn, hướng thủy" với tầm nhìn ôm trọn di sản thiên nhiên vịnh Bái Tử Long. Các căn hộ của dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn được thiết kế theo phong cách "resort arpartment", thụ hưởng toàn bộ các dịch vụ, tiện ích 5* của dự án và tiện ích chung của hạ tầng khu thương cảng Vân Đồn.

Được khởi công từ năm 2022 và thi công bởi các nhà thầu uy tín, đến nay dự án đang được đẩy mạnh tiến độ để kịp hoàn thành và đưa vào vận hành một phần từ quý III/2025 và vận hành toàn bộ dự án vào cuối năm 2026. Khi hoàn thành, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sẽ là điểm dừng chân lý tưởng về du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và là cú "hích" tạo sức bật cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Vân Đồn./.

Ánh Dương

Tổ Quốc

Diện mạo Đông Triều – đô thị trên đường trở thành thành phố thứ 5 của Quảng Ninh

Từ vùng đất “quê gốc của nhà Trần”, “Đệ tứ chiến khu”, Đông Triều giờ đây đang hướng tới trở thành thành phố thứ 5 của tỉnh Quảng Ninh.

Đông Triều là thị xã nằm ở phía Tây của tỉnh Quảng Ninh, giáp tỉnh Bắc Giang, Hải Dương và TP Hải Phòng. Với vị trí cửa ngõ của mình, trong suốt hàng nghìn năm lịch sử, đường ra vào vùng Đông Bắc rộng lớn đều đi qua Đông Triều, dù bằng đường bộ hay đường thủy.

Diện mạo Đông Triều - đô thị trên đường trở thành thành phố thứ 5 của Quảng Ninh- Ảnh 2.

Đông Triều được biết đến với lợi thế lớn về đất đai, nơi có vùng canh tác nông nghiệp rộng lớn, trải dài từ chân những ngọn núi trong cánh cung Đông Triều đến bờ sông Đá Bạch, Kinh Thầy... Đây cũng là vùng khai thác than lớn của Quảng Ninh với các mỏ Mạo Khê, Tràng Bạch…

Vùng đất này ghi đậm dấu ấn lịch sử - văn hoá và truyền thống cách mạng lâu đời. Danh xưng Đông Triều có từ thời vua Trần Dụ Tông, trước đó mang tên An Sinh - quê gốc của nhà Trần (theo Lịch triều hiến chương loại chí). Là nơi thành lập chi bộ đảng Cộng sản Việt Nam đầu tiên ở Quảng Ninh, Đông Triều cũng là quê hương của một chiến khu oanh liệt trong Cách mạng tháng Tám năm 1945, sau được gọi là Đệ tứ Chiến khu hoặc Chiến khu Trần Hưng Đạo… (trong ảnh: Chùa và am Ngoạ Vân - nơi Phật hoàng Trần Nhân Tông nhập Niết bàn).

Diện mạo Đông Triều - đô thị trên đường trở thành thành phố thứ 5 của Quảng Ninh- Ảnh 4.

Đông Triều hôm nay đang có những bước chuyển mạnh mẽ về kinh tế - xã hội và hạ tầng đô thị. Năm 2015, huyện Đông Triều trở thành thị xã; năm 2023, tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn đạt 14,6% so với cùng kỳ năm trước, thu ngân sách vượt dự toán.

Luôn dẫn đầu trong xây dựng Nông thôn mới, Đông Triều là huyện nông thôn mới đầu tiên của miền Bắc, có xã nông thôn mới kiểu mẫu đầu tiên của cả nước (Việt Dân) và đang hướng tới trở thành địa phương cấp huyện đầu tiên về đích nông thôn mới kiểu mẫu.

Diện mạo như “phố trong làng” tại các xã nông thôn mới kiểu mẫu của Đông Triều. Không chỉ là “vựa lúa”, Đông Triều còn phát triển trọng điểm các loại nông sản như na, rau, hoa… với sản lượng cung cấp ra thị trường đạt hàng nghìn tấn/năm, thu hút các doanh nghiệp nước ngoài hoạt động xuất khẩu khoai tây, ớt xanh…

Người dân Đông Triều có thu nhập bình quân đầu người đạt hơn 163 triệu đồng/người/năm (cao hơn 1,6 lần trung bình cả nước), không còn hộ nghèo theo tiêu chí quốc gia.

Diện mạo Đông Triều - đô thị trên đường trở thành thành phố thứ 5 của Quảng Ninh- Ảnh 8.

Ngoài nông nghiệp được đẩy mạnh theo hướng sản xuất tập trung, hữu cơ, ứng dụng công nghệ cao trong bảo quản, chế biến sâu, Đông Triều cũng dần hình thành nhiều KCN, CCN mới, phát huy thế mạnh về khai khoáng và du lịch, dịch vụ.

Diện mạo Đông Triều - đô thị trên đường trở thành thành phố thứ 5 của Quảng Ninh- Ảnh 9.

Khu di tích quốc gia đặc biệt nhà Trần tại Đông Triều (chùa Ngoạ Vân, đền An Sinh, chùa Quỳnh Lâm…) là một trong những lợi thế để địa phương này phát triển du lịch tâm linh, lịch sử, văn hoá, nhất là khi đây là thành phần trong Quần thể di tích Yên Tử - Vĩnh Nghiêm - Côn Sơn, Kiếp Bạc đang được đệ trình UNESCO công nhận là Di sản thế giới. Từ năm 2016 đến tháng 4/2024, Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt nhà Trần đón trên 1,7 triệu lượt khách.

Diện mạo Đông Triều - đô thị trên đường trở thành thành phố thứ 5 của Quảng Ninh- Ảnh 10.

Du lịch làng quê, sinh thái là sản phẩm hấp dẫn du khách ở Đông Triều, đặc biệt là khách quốc tế. Hiện địa phương và các doanh nghiệp du lịch đã đầu tư nâng cấp nhiều công trình dịch vụ phục vụ du lịch, khai thác đặc trưng làng quê Bắc bộ, khu trồng trọt, vườn cây ăn trái để tăng trải nghiệm cho du khách.

Diện mạo Đông Triều - đô thị trên đường trở thành thành phố thứ 5 của Quảng Ninh- Ảnh 11.

Giai đoạn 2021-2025, thị xã dành trên 27.500 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách và xã hội hóa đầu tư nâng cấp đồng bộ hạ tầng giao thông, kỹ thuật, đô thị, cấp thoát nước và nâng cao chất lượng đời sống người dân. Hiện Đông Triều đã có những tuyến giao thông mang tính kết nối vùng, ngoài quốc lộ 18 còn có cầu Đông Mai (nối TP Chí Linh, Hải Dương), cầu Triều (nối TX Kinh Môn, Hải Dương), nâng cấp các đường tỉnh. Đặc biệt, tuyến đường ven sông nối với cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đến TX Đông Triều đang xây dựng, tiếp tục nối Hải Dương, Bắc Giang mở ra triển vọng phát triển mới cho cả khu vực phía tây Quảng Ninh.

Diện mạo Đông Triều - đô thị trên đường trở thành thành phố thứ 5 của Quảng Ninh- Ảnh 12.

Nghị quyết Đại hội Đảng bộ TX Đông Triều nhiệm kỳ 2020-2025 đặt mục tiêu xây dựng Đông Triều trở thành thành phố trực thuộc tỉnh trước năm 2025 và đạt các tiêu chí của đô thị loại II vào năm 2030. Ngày 19/4 vừa qua, HĐND tỉnh Quảng Ninh thông qua Nghị quyết về việc tán thành chủ trương thành lập các phường Bình Dương, Thủy An, Bình Khê, Yên Đức thuộc thị xã Đông Triều và thành lập thành phố Đông Triều thuộc tỉnh Quảng Ninh.

Diện mạo Đông Triều - đô thị trên đường trở thành thành phố thứ 5 của Quảng Ninh- Ảnh 13.

Đông Triều đang trên đường trở thành thành phố thứ 5 của tỉnh Quảng Ninh (cùng với các TP Hạ Long, Cẩm Phả, Móng Cái, Uông Bí). Với những định hướng này, vùng đất Đệ tứ Chiến khu trong tương lai không chỉ là đô thị hiện đại, mà còn trở thành điểm kết nối vùng đô thị trung tâm của Quảng Ninh với Bắc Giang, Hải Dương, Hà Nội, đóng góp cho sự phát triển của cả khu vực đồng bằng sông Hồng.

 

 

Theo Trường Giang/VOV-Đông Bắc

 

 

 

 

 

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn – Tâm điểm bất động sản thương cảng

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn – Tâm điểm bất động sản thương cảng

Nổi bật giữa trung tâm thương cảng Vân Đồn, dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn tọa lạc đầy kiêu hãnh bên bờ vịnh Bái Tử Long. Dự án thừa hưởng mọi yếu tố thiên thời, địa lợi để trở thành điểm nhấn biểu tượng của thành phố mới Vân Đồn trong tương lai.

 
 

Theo Đại Việt sử ký toàn thư, thương cảng Vân Đồn được hình thành năm 1149, dưới thời vua Lý Anh Tông, với hàng trăm bến thuyền bao quanh những hòn đảo lớn nhỏ của vịnh Bái Tử Long. Trải qua 7 thế kỷ từ thời Lý, Trần đến Hậu Lê, nơi đây luôn tấp nập các tàu buôn từ Trung Quốc, Nhật Bản, Mông Cổ, Phi-lip-pin và Châu Âu mang theo lụa là gấm vóc, gốm sứ, kim hoàn để đổi lấy các sản vật địa phương như ngọc trai, ngà voi, vỏ quế, vàng, bạc, đồng, diêm tiêu, hải sản… Thương cảng Vân Đồn không chỉ là trung tâm kinh tế quan trọng bậc nhất của quốc gia Đại Việt mà còn là một điểm hành trình của con đường tơ lụa trên biển, góp phần kết nối giao thương giữa quốc gia Đại Việt với các nền văn hóa Đông - Tây.

Trải bao thăng trầm lịch sử và chính sách "bế quan tỏa cảng" của nhà Nguyễn, thương cảng Vân Đồn dần bị quên lãng. Nơi đây chỉ còn là dấu tích hào hùng nhưng cũng đầy tiếc nuối về một thời kỳ phát triển rực rỡ của quốc gia Đại Việt độc lập và cường thịnh.

Trên thế giới, các thành phố hay thị trấn gắn với cảng biển luôn là biểu tượng của sự phồn thịnh, xa hoa. Có thể kể đến như: Rotterdam (Hà Lan), Monaco, Victoria (Hồng Công) Sydney (Úc) Manhattan (Mỹ), Lisbon (Bồ Đào Nha), Vancouver (Canada) Geneva (Thụy sỹ), v.v… Điểm chung của các địa danh này là đều gắn với các cảng biển đắc địa, là cửa ngõ giao thương của vùng và khu vực, có khí hậu ôn hòa, thiên nhiên tươi đẹp, lý tưởng cho việc buôn bán, giao lưu kinh tế, văn hóa, du lịch và các trung tâm lễ hội. Bất động sản ở những thương cảng nổi tiếng này gắn với các âu tàu, bến du thuyền, trở thành những viên kim cương vô giá, là mục tiêu săn đón của các tỷ phú, minh tinh và giới thượng lưu.

Không thể khoanh tay ngồi nhìn ánh hào quang tàn lụi, ngay giữa lòng dấu tích di sản huyền thoại, một thương cảng Vân Đồn mới đang được hồi sinh mạnh mẽ, hiện đại và bề thế hơn xưa, với trái tim là Bến cảng quốc tế cao cấp Ao Tiên tráng lệ, được bao quanh bởi các khách sạn, khu phố thương mại sầm uất, các âu tàu và bến đỗ du thuyền tiện ích, các nhà hàng, khu mua sắm, vui chơi nhộn nhịp, tương lai sẽ không thua kém bất kỳ thương cảng nổi tiếng nào trên thế giới.

Nổi bật giữa trung tâm thương cảng Vân Đồn, Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn tọa lạc đầy kiêu hãnh bên bờ vịnh Bái Tử Long. Dự án thừa hưởng mọi yếu tố thiên thời, địa lợi để trở thành điểm nhấn biểu tượng của thành phố mới Vân Đồn trong tương lai, là "viên kim cương" vô giá của bất động sản thương cảng Vân Đồn trên hành trình tìm lại lại ánh hào quang rực rỡ năm xưa.

Với thiết kế kiến trúc 5 tòa tháp tượng trưng những cánh buồm căng gió vươn khơi. Lấy cảm hứng từ 5 thương hiệu du thuyền nổi tiếng nhất thế giới: The Victory, The Oasis, The Harmony, The Liberty, The Heritage, dự án như muốn tái hiện khung cảnh những đoàn thuyền thịnh vượng, mang theo khát vọng trỗi dậy vươn ra thế giới của một miền đất di sản vốn bị ngủ quên. Crystal Holidays Harbour Vân Đồn chính là bản giao hưởng giữa "The World" - một thế giới tràn ngập sắc màu của cuộc sống thời thượng, và "The Heritage" – giá trị trường tồn của thương cảng Vân Đồn huyền thoại.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa với hai mặt biển, sở hữu tầm nhìn "triệu đô" ôm trọn vịnh Bái Tử Long cùng 102 tiện ích thiên tạo và nhân tạo như đảo hoa lan, bãi tắm thiên nhiên, bến du thuyền, sân tập golf trên biển, lặn ngắm san hô, trung tâm hội nghị quốc tế, nhà hàng, khu shopping, spa, casino, rạp chiếu phim, cigar lounge, v.v…, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn xứng danh là "viên kim cương" của bất động sản thương cảng Vân Đồn, nơi khẳng định phong cách sống thượng lưu, sành điệu của các doanh nhân, thương gia thành đạt.

Với sự hồi sinh của thương cảng Vân Đồn trong sự hội nhập mạnh mẽ, Vân Đồn và vịnh Bái Tử Long sẽ sớm trở thành một trung tâm du lịch tầm cỡ của khu vực, một điểm đến mới hấp dẫn của thế giới. Đặc biệt, với sự đầu tư đồng bộ bài bản theo tiêu chuẩn khách sạn 5* quốc tế, được quản lý vận hành chuyên nghiệp bởi thương hiệu Centara Resorts & Hotels, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn không chỉ mang lại lợi ích kép nghỉ dưỡng - khai thác kinh doanh sinh lời bền vững mà còn là một bất động sản thương cảng vô giá đáng để đầu tư, sở hữu lâu dài và là "của để dành" cho các thế hệ mai sau.

Ánh Dương

Tổ Quốc

Quy định mới về tách thửa đất người dân cần biết

Hiện nay, Luật Đất đai năm 2013 không quy định nguyên tắc, điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất. Tuy nhiên, đến Luật Đất đai năm 2024 đã bổ sung quy định về nguyên tắc, điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất. Vậy, quy định cụ thể thế nào?

tách thửa đất là gì?

Hiểu một cách đơn giản, tách thửa đất là việc chia một thửa đất thành hai hay nhiều mảnh đất có diện tích nhỏ hơn.

Theo quy định của Luật Đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP, tách thửa đất là thủ tục phân chia quyền sử dụng đất và quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất từ một thể hợp nhất thành nhiều phần khác nhau.

Khi đó Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất hình thành hai hay nhiều Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất.

 

Quy định mới về tách thửa đất người dân cần biết
 

 

Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về việc tách thửa đất. Hình minh họa

Quy định tách thửa từ 2025 theo Luật Đất đai mới

Điều kiện tách thửa đất theo Luật Đất đai mới

Điều 220 Luật Đất đai 2024 mới quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất như sau:

- Thứ nhất, là thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

- Thứ hai là thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất;

- Thứ ba, đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thứ tư, việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; cấp, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.

Nếu người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi thì khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

- Thứ năm, nếu hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của thửa đất đó được phép tách thửa đất, hợp thửa đất.

- Thứ sáu, các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của UBND cấp tỉnh;

Nếu thửa đất được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời với việc hợp thửa với thửa đất liền kề.

- Thứ bảy, nếu chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách ra phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng.

Đối với thửa đất có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa;

- Thứ tám, trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định thì không thực hiện tách thửa.

Tách thửa với thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu

Luật Đất đai 2024 cũng quy định: Trường hợp bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được Nhà nước cho thuê thu tiền thuê đất hằng năm: Trường hợp bán tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng mà đủ điều kiện tách thửa thì được tách thửa để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của UBND cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh nhưng có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Ngoài ra, không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp tự chia, tách thửa đất đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có ít nhất một thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Trường hợp thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận mà người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa nếu đáp ứng nhóm 8 điều kiện nêu trên thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho từng thửa đất sau khi tách thửa.

Trên đây là một số quy định liên quan đến việc tách thửa đất từ năm 2025 theo Luật Đất đai mới bạn đọc có thể tham khảo!

Châu An (TH)

theo Thanhnienviet

Từ năm 2025, Luật Đất đai bỏ trường hợp người sử dụng đất là hộ gia đình

Từ năm 2025, Luật Đất đai bỏ trường hợp người sử dụng đất là hộ gia đình

Hộ gia đình đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước khi luật mới có hiệu lực sẽ có quyền và nghĩa vụ như với cá nhân sử dụng đất.

Từ 1/1/2025, hộ gia đình không thuộc diện được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; các trường hợp cấp trước đó sẽ được coi như cá nhân sử dụng đất.

Lý do được cơ quan soạn thảo đưa ra là việc xác định các thành viên trong hộ gia đình gặp nhiều vướng mắc, ảnh hưởng đến các giao dịch đất đai. Hộ gia đình sử dụng đất trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sẽ được coi như nhóm người có chung quyền sử dụng đất.

Hộ gia đình đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước khi luật mới có hiệu lực sẽ có quyền và nghĩa vụ như với cá nhân sử dụng đất.

Theo đó, khi cơ quan nhà nước giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì phải ghi cụ thể các cá nhân là thành viên vào quyết định.

Hộ gia đình được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trước ngày 1/1/2025, được tiếp tục sử dụng theo thời hạn còn lại. Khi hết thời gian sử dụng đất, họ sẽ được gia hạn theo hình thức giao đất, cho thuê đất với các cá nhân là thành viên hộ gia đình.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/1/2025 nêu 7 trường hợp người sử dụng đất được nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất, thuê lại đất.

Các tổ chức trong nước gồm: cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng, đơn vị vũ trang, Mặt trận Tổ quốc, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức kinh tế.

Tổ chức tôn giáo, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, cũng thuộc diện người sử dụng đất.

Người sử dụng đất còn gồm tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao như cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên Hợp Quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, đại diện tổ chức liên chính phủ.

Như vậy, so với Luật Đất đai 2013, luật mới đã bỏ trường hợp người sử dụng đất là hộ gia đình.

Tiểu Bảo

Nhịp sống thị trường

Quảng Ninh có 6 khu vực sẽ bị cấm phân lô bán nền, có nơi từng sốt đất xình xịch “ăn” theo quy hoạch

Quảng Ninh có 6 khu vực sẽ bị cấm phân lô bán nền, có nơi từng sốt đất xình xịch "ăn" theo quy hoạch

Tỉnh Quảng Ninh sẽ có 4 thành phố và 2 thị xã nằm trong danh sách không được phân lô bán nền theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Trong số này, có những nơi từng là tâm điểm của cơn sốt đất giai đoạn 2020 – 2022.

Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) có hiệu lực từ 1/1/2025 quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.

Đối với các khu vực còn lại, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Như vậy, quy định mới sẽ không cho phân lô, bán nền tại tổng cộng 105 thành phố, thị xã trên toàn quốc.

Theo quy định trên, tỉnh Quảng Ninh sẽ có 6 khu vực sẽ không được phân lô bán nền bao gồm: TP. Hạ Long là đô thị loại I; ba đô thị loại II gồm TP. Móng Cái, TP. Uông Bí và TP. Cẩm Phả. Khu vực còn lại là thị xã Đông Triều và thị xã Quảng Yên đều thuộc đô thị loại 3.

Trong các khu vực trên, đáng chú ý là thị xã Đông Triều đang được tỉnh Quảng Ninh thúc đẩy, hoàn thành các chỉ tiêu để sớm nâng cấp trở thành thành phố thứ 5 của tỉnh.

Mới đây, HĐND tỉnh Quảng Ninh thông qua Nghị quyết về việc tán thành chủ trương thành lập các phường: Bình Dương, Thủy An, Bình Khê, Yên Đức thuộc thị xã Đông Triều và thành lập thành phố Đông Triều thuộc tỉnh Quảng Ninh.

Vân Đồn (Quảng Ninh) có Khu nghỉ dưỡng 5 sao đầu tiên

Mới đây, Khu nghĩ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Van Don thuộc Khu tổ hợp Sonasea Vân Đồn Harbor City do Tập đoàn CEO vừa chính thức được khai trương.

Ngày 20/4, Tập đoàn CEO đã chính thức khai trương Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Van Don thuộc Khu tổ hợp Sonasea Vân Đồn Harbor City tại Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Đây là khu nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế đầu tiên đi vào hoạt động, ghi dấu ấn tiên phong của Tập đoàn CEO tại Khu kinh tế Vân Đồn, Quảng Ninh. 

Wyndham Garden Sonasea Van Don có quy mô 200 phòng khách sạn và các biệt thự biển. Dự án toạ lạc ngay vị trí tuyệt đẹp, lưng tựa núi, mặt hướng vịnh di sản Bái Tử Long với 600 hòn đảo lớn nhỏ ấn tượng, với bãi cát trải dài 2,2km, ngay tại tỉnh lộ 334. Đặc biệt, Khu nghỉ dưỡng cách sân bay quốc tế Vân Đồn chỉ hơn 10 phút di chuyển, cách thủ đô Hà Nội hơn 2 giờ lái xe và cách thị trường tỷ dân Trung Quốc chỉ chưa đầy một giờ di chuyển đường bộ thông qua cửa khẩu Móng Cái.

Khu nghỉ dưỡng được trang bị hệ tiện ích hiện đại theo tiêu chuẩn 5 sao bao gồm: Biệt thự tổng thống, 3 bể bơi trong nhà và ngoài trời, 3 nhà hàng, phòng hội nghị được trang bị hệ thống trực tuyến hiện đại, Sonasea Spa với trải nghiệm tắm onsen đậm chất Nhật Bản, Kids club, Yoga & Fitness...