Quảng Ninh - Vùng đất giàu tiềm năng
Quảng Ninh - Vùng đất giàu tiềm năng
Thu nhập bình quân đầu người ở mức cao, thu hút lượng du khách lớn nhất cả nước, hạ tầng giao thông ngày càng được cải thiện và đồng bộ, Hạ Long –...

Tin bất động sản mới nhất

Tìm kiếm bất động sản

Chọn nhu cầu:
Khu vực:
Hướng:
Giấy tờ:
Khoảng giá:

Đăng tin Bất Động Sản

Tin Mới Nổi Bật

Cần bán gấp mảnh đất số 18 lô B29, khu đô thị vựng đâng, Phường Cao Xanh, T.P Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: 22 triệu/m2 (có thỏa thuận)
DT mặt bằng: 75m2
DT sử dụng: 75m2
Điện thoại liên hệ: 0934347466

Cho thuê nhà 3 tầng ở Phường Hồng Hải, Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: 9triệu/tháng
DT mặt bằng: 52m2
DT sử dụng: 156
Điện thoại liên hệ: 0934347466

Cho Thuê nhà 4 tầng đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Hồng Hải, T.P Hạ Long, Quảng Ninh.

Giá: 10 triệu/tháng
DT mặt bằng: 50m2
DT sử dụng: 200m2
Điện thoại liên hệ: 0934347466

Cho thuê nhà 3 tầng mặt đường Cao Xanh, Thành Phố Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: 7 trệu/tháng
DT mặt bằng: 50m2
DT sử dụng: 150m2
Điện thoại liên hệ: 0934347466

Bán đất cột 5, Phường Hồng Hà, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: 1 tỷ 920 triệu
DT mặt bằng: 160m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0934347466

Bán đất Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Hồng Hải, T.P Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: 36 triệu/m2
DT mặt bằng: 72m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0934347466

Bán đất Tổ 2, Khu 7A, Phường Hồng Hải, Thành Phố Hạ Long, Quảng Ninh.

Giá: 11 triệu/m2
DT mặt bằng: 62,5m2
DT sử dụng:
Điện thoại liên hệ: 0934347466

Cho Thuê nhà 2 Tầng Đường Lê Thánh Tông, T.P Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: 6 triệu/ tháng
DT mặt bằng: 59,5m2
DT sử dụng: 119m2
Điện thoại liên hệ: 0934347466

Cho Thuê nhà 2 tầng khu vực cột 3, Phường Hồng Hải, TP.Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: 16 triệu/ tháng
DT mặt bằng: 100m2
DT sử dụng: 300m2
Điện thoại liên hệ: 0934347466

Cần thuê nhà khu vực trung tâm TP. Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: 2 triệu - 4 triệu/tháng
DT mặt bằng: 30m2
DT sử dụng: 60m2
Điện thoại liên hệ: 01205880992

Chính chủ bán gấp đất vị trí đẹp tại phường Hồng Hải, T.P Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: Thỏa thuận
DT mặt bằng: 100 m2
DT sử dụng: 100 m2
Điện thoại liên hệ: 0982128388

Cần bán đất nở hậu ở Ngõ 21 Nguyễn Văn Cừ, Phường Hồng Hải, T.P Hạ Long, Quảng Ninh

Giá: 17 triệu /m2 ( Có thỏa thuận )
DT mặt bằng: 194,3 m2
DT sử dụng: 194,3 m2
Điện thoại liên hệ: 01644636140

Liên Kết Mạng Xã Hội

Doanh Nghiệp Tiêu Biểu

https://batdongsanquangninh.vn/


Tin tức tổng hợp
Tại sao nhà hướng Nam là tốt nhất?

Từ xa xưa có rất nhiều câu nói liên quan đến đến việc chọn làm nhà hướng Nam như: "Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam", hay "Nhà hướng Nam không làm cũng có ăn"... Vì sao làm nhà hướng Nam lại là tốt nhất?Tại sao nhà hướng Nam là tốt nhất?

 

Từ thời nguyên thủy, con người đã biết tận dụng hướng Nam để được mát về mùa hè, ấm áp về mùa đông, tăng sức đề kháng của cơ thể, tránh sự xâm hại của tự nhiên đối với sức khỏe. Vị trí địa lí và đặc thù khí hậu của Việt Nam là nhiệt đới, nóng ẩm và gió mùa. Ở hầu hết các vùng miền thì hướng Nam là hướng thuận lợi nhất để xây dựng nhà cửa, vừa lưu thông gió tốt, lại đón được đầy đủ ánh sáng.

Đặc biệt, nhà xây hướng Nam sẽ tránh được ánh nắng chói phía Đông vào buổi sáng, buổi chiều không bị nắng chiếu gay gắt từ phía Tây, đồng thời tránh được gió nóng từ phía Tây thổi tới và không bị ảnh hưởng bởi gió lạnh từ phương Bắc tràn về. Trong khi đó, mùa hè đón được những ngọn gió mát từ hướng Đông Nam và hướng chính Nam. Với nhà hướng Nam, luồng không khí lưu thông trong căn nhà luôn được đảm bảo ở tình trạng tối ưu nhất. 

Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, xây nhà hướng Nam sẽ mang lại sự phát đạt cho gia chủ. Theo Tiên thiên bát quái, phía Nam có tượng là quẻ Càn (trời, vua…) nên đây được coi là hướng của bậc đế vương. Theo Hậu thiên bát quái, hướng Nam lại có tượng là quẻ Ly, là biểu tượng của ánh sáng và lửa. Các bậc vua chúa thời xưa thường tọa Bắc nhìn Nam để hướng về lẽ sáng, mong muốn sẽ anh minh cai trị thiên hạ. Vì vậy, hướng Nam thường gắn với vận mệnh cao quý, phát đạt và đầy quyền uy của con người.

Mặc dù hướng Nam là hướng tốt nhất để xây nhà nhưng không phải ai cũng thích hợp với hướng này. Theo lí luận của phong thủy phái Bát trạch, hướng Nam lại chỉ thích hợp với người mệnh Đông tứ trạch. Với những người thuộc mệnh Tây tứ trạch vẫn có thể làm nhà hướng Nam nếu như biết sử dụng những loại vật phẩm phong thủy như gương bát quái… để hóa giải.

Theo phong thủy, hướng Bắc là âm, hướng Nam là dương, âm dương hài hòa sẽ mang lại thế đất, thế nhà tốt. Tuy nhiên, trên thực tế, việc xác định phương vị chính Nam là một điều không dễ dàng, nếu hướng Nam hơi nghiêng về Đông hoặc Tây cũng không phải gặp trở ngại gì. Nếu như gia đình không thể xây nhà hướng Nam thì có thể xây giếng trời hoặc mở cửa sổ ở hướng Nam để ngôi nhà nhận được thêm ánh sáng.

Mộc Lan (Tổng hợp)

Theo Trí thức trẻ

 
Quảng Ninh – Thị trường bất động sản mới nổi đầy sôi động

Cùng với những tiềm lực về cơ sở hạ tầng và thế mạnh phát triển du lịch, Quảng Ninh đang được đánh giá là thị trường bất động sản (BĐS) mới nổi sôi động nhất miền Bắc

Quảng Ninh đang vươn lên trở thành thị trường BĐS mới nổi đầy sôi động

Nếu như trước đây Quảng Ninh được biết đến như một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng của Việt Nam thì bây giờ, nơi đây đã trở thành thị trường BĐS mới nổi vô cùng sôi động với sự tham gia của nhiều chủ đầu tư lớn: Vingroup, Tuần Châu, BIM Group, Sun Group...

Với tiềm năng du lịch sẵn có, nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng, bãi biển đẹp, sạch, cơ sở hạ tầng và chất lượng dịch vụ được cải thiện, lượng khách du lịch trong và ngoài nước đến với Quảng Ninh ngày càng cao. Các chuyên gia đánh giá tiềm năng tăng giá của BĐS nghỉ dưỡng Quảng Ninh còn rất cao, thậm chí có nhiều đột phá. 

Có thể thấy Quảng Ninh đang thay da đổi thịt từng ngày và đang trên đà trở thành khu nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, mua sắm hàng đầu miền Bắc với những “siêu dự án” như: quần thể du lịch nghỉ dưỡng 5 sao Vinpearl Hạ Long Bay Resort, Tổ hợp Trung tâm Thương mại Vincom Plaza Ha Long, khu đô thị biển Vinhomes Dragon Bay, Tổ hợp dự án công viên Đại Dương Hạ Long, Khu đô thị Halong Marina...

Quảng Ninh “tham vọng” trở thành đô thị quốc tế
Quảng Ninh “tham vọng” trở thành đô thị quốc tế

Rõ ràng, các nhà đầu tư lớn và nhạy bén đã nhanh chóng nhận ra sự chênh lệch về tốc độ phát triển tại Quảng Ninh, đặc biệt là Hạ Long. Trong khi Hạ Long ngày càng phát triển về dịch vụ vui chơi, giải trí thì vẫn thiếu những khu kinh doanh, dịch vụ, mua sắm lớn, đồng thời phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp chưa được khai thác hết tiềm năng.   

Những làn sóng đầu tư mạnh mẽ đã báo hiệu một thị trường bất động sản sôi động, quy mô với định hướng rất rõ ràng. Chỉ những dự án có vị trí đẹp, có tiềm năng phát triển, khả năng sinh lời cao và đảm bảo hiệu quả khai thác mới được triển khai xây dựng.

Chung cư hướng biển - lựa chọn mới cho khách mua tại Quảng Ninh

Cùng với tốc độ phát triển chóng mặt của thị trường BĐS Quảng Ninh, đặc biệt là Hạ Long, phân khúc chung cư tại thành phố biển này cũng đang nở rộ. Tính đến thời điểm này, thị trường Quảng Ninh đã ghi nhận những sản phẩm căn hộ chung cư như: căn hộ khách sạn New Life Tower Ha Long của Geleximco, chung cư Sunrise Apartment Quảng Ninh và Green Bay Village của BIM Group ... Trong đó, dự án Green Bay Village đã được mở bán từ cuối năm 2015 và đến nay vẫn đang rất “nóng” trên thị trường.

Tổng thể dự án Green Bay Village
Tổng thể dự án Green Bay Village

Dự án nằm trong quần thể khu Hạ Long Marina, khu đô thị đồng bộ, hiện đại do BIM Group đầu tư tại Hạ Long, do đó được thừa hưởng toàn bộ những dịch vụ, tiện ích của khu đô thị cao cấp này: bãi biển nhân tạo, trung tâm mua sắm, ẩm thực phong phú cùng với các khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim cao cấp CGV, quán bar, khu vui chơi giải trí TiniWorld.

Điểm nhấn đặc biệt riêng có của tòa chung cư Green Bay Premium thuộc dự án Green Bay Village chính là ở thiết kế độc đáo, tối ưu, 100% căn hộ đều hướng biển, mang lại tầm nhìn thoáng đãng, chủ nhân có thể ôm trọn cả kỳ quan thiên nhiên thế giới trong tầm mắt và hít thở không khí trong lành của biển mỗi ngày. Bên cạnh đó, Green Bay Village còn có mô hình độc đáo, khác biệt khi được xây dựng và quản lý theo hình thức khép kín Gated Community. Đây là mô hình xây dựng đảm bảo tối đa cho cư dân về an ninh, nhưng vẫn đảm bảo tính thân thiện, thẩm mĩ và hài hòa với thiên nhiên.

Với cơ sở hạ tầng giao thông đã hoàn thiện, từ Green Bay Village, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các điểm vui chơi dịch vụ hấp dẫn khác như khu du lịch Tuần Châu chỉ mất 10 phút, cách Marina Bay Beach 30m, cách cầu Bãi Cháy 5 phút đi ô tô, cách trường THCS Hùng Thắng chưa đầy 1km…Có địa thế “lưng tựa núi, mặt hướng biển”, dự án được đánh giá cao về phong thủy, mang lại sinh khí và vận hội cho chủ sở hữu. Lại nằm ngay sát vịnh Hạ Long - kỳ quan thiên nhiên thế giới, Green Bay Village không chỉ là nơi sống lý tưởng mà còn thực sự có tiềm năng gia tăng giá trị cho chủ nhân trong tương lai.

Đa số khách hàng khi lựa chọn Green Bay Village đều nhận thấy tiềm năng đầu tư và gia tăng giá trị của BĐS ven biển. Đặc biệt, khi khu đô thị Hạ Long Marina được xây dựng hoàn thiện và đi vào vận hành, trở thành trung tâm du lịch và hành chính mới của tỉnh Quảng Ninh, giá trị BĐS tại đây gia tăng là điều có thể dễ dàng nhận thấy. Trước đây, các dự án mà BIM Group đã triển khai trong quần thể Hạ Long Marina  đều có tỷ lệ tăng giá trung bình từ 15% – 35% chỉ trong thời gian ngắn.

Trong khi, Quảng Ninh ngày càng có lợi thế về phát triển du lịch , sản phẩm căn hộ hướng biển Green Bay Village đã trở thành lựa chọn mới mẻ cho khách hàng mua để ở, để tận hưởng cuộc sống, cũng như khách mua để đầu tư.

 
Tiết lộ “sốc” về con số lợi nhuận của các dự án căn hộ cao cấp

Các chủ đầu tư phát triển các dự án căn hộ trung và cao cấp kiếm được trung bình từ 25-30% lợi nhuận.

Đó là tiết lộ của bà Regina Lim, Giám đốc Bộ phận thị trường vốn của Jones Lang LaSalle – một công ty chuyên về tư vấn và nghiên cứu thị trường bất động sản.

Lâu nay, thị trường ít khi biết được khi đầu tư vào các dự án căn hộ trung và cao cấp thì có lãi bao nhiêu, chỉ có những dự án nhà ở xã hội được nhà nước khống chế tỷ lệ lợi nhuận là 10%. Tuy nhiên, mới đây công ty nghiên cứu Jones Lang LaSalle đã có báo cáo nhận định về mảng BĐS nhà ở này.

Đáng chú ý, theo Lim, qua những lần nói chuyện với các nhà phát triển BĐS tại TP.HCM, họ cho biết đã kiếm được 25 – 30% lợi nhuận cho thu nhập trước lãi, thuế, khấu hao và lợi nhuận khấu hao (EBITDA) trên những dự án căn hộ cao cấp và trung cấp.

Về giá căn hộ cao cấp, theo nghiên cứu của công ty này trong 6 quý vừa qua chỉ tăng 9%. Điều này khác hẳn với giai đoạn “nóng” hồi 2005-2007 có mức tăng tới 106%. Như vậy, theo Jones Lang LaSalle, giá căn hộ cao cấp trung bình đã điều chỉnh khoảng 30% trong 7 năm qua (từ 2007 – 2014), và đạt mức trung bình 2.180 USD/m2 đạt 24% dưới mức đỉnh năm 2007.

Những thay đổi về thị trường căn hộ 2 năm gần đây theo JLL là khá tích cực, đặc biệt là sôi động trong giao dịch. Kết quả là doanh số bán rất ấn tượng của các dự án tại Tp.HCM, đạt lần lượt 24.000 căn và 16.800 căn trong 2015 và nửa đầu 2016, cao gấp 2,5 lần so với giai đoạn 2011-2014. Trong đó, tỉ lệ căn hộ cao cấp tăng lên rõ rệt từ 10% thị phần lên 27% vào 2015 và 44% trong nửa đầu 2016.

Xu hướng tăng trưởng nguồn cung được bà Regina Lim dự báo sẽ tiếp tục tăng trong 3 năm tới, ước tính khoảng 74% từ các dự án công bố chào bán, nhưng bà Lim tự tin thị trường đủ khả năng hấp thụ tốt nguồn cung này.

Không những vậy, với viễn cảnh về nền kinh tế tốt lên, cũng như nhu cầu nhà ở tăng cao. Bà Regina Lim còn dự báo giá bán căn hộ tại TPHCM sẽ tăng 5-7% mỗi năm trong vòng ba năm tới. Giá bán tại các phân khúc căn hộ bình dân và trung cấp được dự đoán sẽ tăng 10% mỗi năm.

Bởi theo bà Lim, hiện giá căn hộ ở Tp.HCM vẫn còn ở mức vừa phải so với thu nhập của người dân, nếu so sánh với các nước trong khu vực. Căn cứ vào khoảng 20% hộ gia đình có thu nhập hàng đầu hiện nay ở mức khoảng 1.337 USD/tháng, thì giá căn hộ ở phân khúc khoảng hơn 2 tỷ mỗi căn thì chỉ bằng 3,9 năm thu nhập, con số này thấp hơn mức trung bình là 5,7 năm ở một số thành phố khác trong khu vực Đông Nam Á.

Ngay cả khi giá căn hộ tăng 30% trong vòng ba năm tới, rất có khả năng tỷ lệ giá nhà so với thu nhập sẽ vẫn ổn định, do mức thu nhập đã tăng 10% mỗi năm trong vài năm qua.

Trong khi đó, kinh tế Việt Nam lại đang trong viễn cảnh không ngừng tăng trưởng, phát triển nhanh nhất Đông Nam Á. Tình hình việc làm trong các ngành sản xuất và dịch vụ đã tăng lên sẽ thúc đẩy và cải thiện mức thu nhập.

Bà Lim nhận xét: “Mức thu nhập bình quân đầu người tại Việt Nam đã tăng lên rõ rệt trong suốt một thập kỉ qua, với tốc độ tăng trưởng kép hằng năm (CAGR) là 11%, do đó chúng tôi kỳ vọng mức thu nhập và sức mua của người tiêu dùng Việt sẽ gia tăng.”

Bên cạnh đó, Việt Nam đang ở thời kỳ cơ cấu dân số vàng, với khoảng 60% trong tổng số 90 triệu dân dưới 35 tuổi. Những yếu tố này khiến Jones Lang LaSalle tin rằng thị trường căn hộ vẫn còn phát triển tốt những năm tới.

 
Có mặt Vạn Thịnh Phát, Becamex và nhiều “trùm” địa ốc khác…nơi đây thành thị trường BĐS mới nổi đầy tiềm năng

Không phải bỗng dưng Long An lại trở thành địa điểm thu hút nhiều “ông lớn” BĐS đến vậy. Trong đó, nổi bật là tập đoàn Vạn Thịnh Phát với kế hoạch đầu tư 16 dự án, nhiều DN BĐS lớn khác cũng đang có kế hoạch đầu tư vào đây.

Chi tiết...
 
Bà chủ tập đoàn Trung Thủy - Dương Thanh Thủy: "Tôi từng làm ôsin đến tận 16 tuổi, nỗi ám ảnh đói nghèo là động lực giúp tôi có ngày hôm nay"

Nữ doanh nhân Dương Thanh Thủy sinh năm 1961, là bà chủ tập đoàn Trung Thủy, được biết đến là người "khai sinh" ra thương hiệu Miss Aodai. Bà chủ Trung Thủy đang dần rút về hậu trường để nhường nghiệp kinh doanh cho con trai mình là ông Nguyễn Trung Tín.

Chi tiết...
 
<< Bắt đầu < Lùi 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Tiếp theo > Cuối >>

Trang 6/223